作为城市化的重要推动力,工业化在相当长的一段时间内都是城市发展的主旋律。我们所熟知的德国杜伊斯堡和埃森、英国伯明翰、荷兰阿姆斯特丹和鹿特丹、澳大利亚悉尼等地,都曾经是其国家的重要工业城市。进入上世纪六七十年代后,“第三次产业革命”到来,传统工业区无法满足新生产方式的需求,大量工业建筑、工人住宅、工业设施被废弃,曾经象征着辉煌和财富的“生产资料”变为“历史遗存”。
1937年埃因霍温飞利浦Strijp-s工业区
图︱《Strijp S : herinnering verbeeldingtoekomst》
1980年代埃因霍温飞利浦Strijp-s工业区
图︱《Strijp S : herinnering verbeeldingtoekomst》
荷兰的埃因霍温市是世界著名电器制造公司飞利浦的发源地和生产基地,也是欧洲最重要的工业城市之一,埃因霍温因飞利浦公司的到来而引起了整个城市产业结构的改变,随着飞利浦公司发展壮大,大量的住宅、公园、商业和娱乐设施应运而生。随着产业格局的调整,1990年,飞利浦总部因新机场的建成迁出埃因霍温,迁往荷兰首都阿姆斯特丹,飞利浦生产基地逐步转移至发展中国家,埃因霍温见证了飞利浦公司的工业辉煌,飞利浦公司也为这座城市留下了丰厚的工业遗产。在过去的二十多年中,埃因霍温开展了对大量的工业区进行改造,将其转型为创意产业聚集区和创意生活区,转型更新过程的经验启示,对工业城市的复兴有所借鉴。
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关注的中心点是“人”:成立工业遗产开发建设董事会(管委会)
飞利浦总部迁出埃因霍温后,市政府接管了Strijp-S工业用地和工业建筑物。为了振兴本地经济,埃因霍温市政府决定利用这些工业建筑遗产来重塑城市文化形象,吸引高科技人才聚集,打造一座国际化的创意城市。因此政府自上而下地主导了对工业区的开发,并希望通过将其打造成示范性的“创意热点区”(Creative hotpot),引领后续工业区改造和更新。对此,埃因霍温市政府牵头成立了专门的管理公司(Volker weessels),并吸纳了荷兰两家知名房地产公司Trudo和Woonbedrijf的加入,成立了“开发建设董事会”,共同商讨和确定地区发展策略等,以便在遗产保护和地区经济发展上获得平衡。公司通过特殊项目、创新产品、跨境倡议,在有机更新项目的实施过程中充分考虑居住人的生活、学习、工作和休闲,其公司使命中谈到,关注的中心点不是“房地产”,而是“居住的人”。
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“飞利浦建筑之路”:项目策划与媒体宣传是工业区转型的重要推手
项目策划在工业项目转型及后期运营中起着重要推动作用。为了扩大Strijp-S区更新后的影响力,埃因霍温市联合飞利浦公司共同策划了“飞利浦建筑之路”。这是一条为游客规划的建筑遗产参观路径,编排和整合了不同时期、不同类型的飞利浦建筑遗产。该线路以飞利浦博物馆为起点,串联起飞利浦实验室、飞利浦工人村、飞利浦体育俱乐部以及Strijp-S区和Strijp-R区等。Strijp-S区是遗产之路的高潮部分,这里集中了四处国家级保护建筑纪念物,使人们在工业遗产中了解和体会埃因霍温的过去,在改造后的园区中憧憬和期待埃因霍温的未来。此外,Strijp-S区改造完成后出版了一系列书籍和影像资料, 如介绍飞利浦历史建筑的摄影展,介绍改造计划的书籍等等,对项目的宣传和造势起到了重要辅助作用。
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建筑尺度转换是工业区转型的关键环节
工业区的空间尺度是以生产活动为依据,一般遵守实用、高效的原则,无论是建筑的室内尺度,还是外部空间环境的尺度都与普通民用建筑有着巨大差别。在对工业区进行改造的过程中,实现空间再利用的重要环节是工业建筑尺度向民用建筑尺度的转换。从规划层面来看,Strijp-S区拆除了原有的厂区围墙和检查站,使厂区整体纳入城市整体环境中,消除了工业区的封闭性和内向性,并通过完善基础设施如停车、设置交通站点等方式为该区域提供良好的交通可达性。而在未来规划的新建建筑中,将继续延续场地现有的路网和结构骨架, 进一步提高场地容积率,最终形成一个密度适中的创意宜居社区。从建筑层面来看,改造与新建的不同在于前者可以将空间塑造出一种介于新与旧的“间态”:以安东大楼为例, 这是一座层高6米、跨度达到20余米的6层包豪斯风格大楼, 其转型目标是商业和居住综合体, 建筑师以原有框架结构为依托,制定了两条改造思路:一是对首层空间的改造,这是体现工业区转型活力的重要空间,建筑在地面层的北侧拆除了原有围护结构,更新为玻璃、木材等材料,增强了建筑底层的通透性和轻巧性,与原有厚重的混凝土和钢铁框架形成对比,使人们在空间体验中感受到介于历史与现代的“间态”;二是对二层以上部分的改造,这段空间用于loft居住,通过将居住单元彼此咬合,以“嵌套”的方式将生产大楼的内部空间“化整为零”,消除了大跨度空间的尺度失调。
安东大楼底层空间改造
安东大楼内部空间切分
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多功能混合是大型工业区复兴的有效方式
在大型工业区的改造项目中,多种功能的混合使用有助于降低单一发展模式的风险, 也是维持更新后的工业区活力和实现可持续发展的有效方式。工业建筑良好的可塑性也为多样化的功能空间提供了改造的基础,荷兰埃因霍温市Strijp-S区从总体上定义了不同的功能混合,将居住、商业、创意办公、休闲娱乐等功能融合成有机整体,构成一个功能完善的集约式社区。
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工业区有机更新的“杭州经验”
在经历了改革开放早期的旧城改造,新世纪拉开构筑大都市框架之后,面对城市化带来的诸多挑战,杭州选择了在实践中探索推进“城市有机更新”,走科学城市化道路,打造“生活品质之城”。2007年2月,杭州市第十次党代会提出了打造与世界名城相媲美的覆盖城乡、全民共享“生活品质之城”的目标任务。怎么打造“生活品质之城”,让人民群众有获得感、幸福感,其路径就是大力推进城市形态、街道建筑、自然人文景观、城市道路、城市河道、城市产业、城市管理的有机更新。
作为杭州老底子的工业基地,杭州城北过去厂房林立,被老杭州人视为“最不适合居住的地方”,大城北受到杭钢、半山电厂、炼油厂等企业的功能性制约,发展对比主城区相对滞缓,基础设施也不完善,路网衔接差、断头路多、缺少大容量公交尤其是轨道交通等“城市病”突出。迈入新世纪以来,杭州大城北以建设大运河文化带(杭州段)为牵引,深化实施运河综合整治与保护开发工程,全面推进大城北地区改造。老杭州都知道,热电厂区块有个“大烟囱”,曾经是莫干山路的地标建筑,在城市有机更新过程中,杭州以热电厂工业遗存为基础,充分利用莫干山路青年创意文化产业带的优势,打造集众创空间、文化产业于一体的综合型创客文化空间——烟囱广场,主打文化艺术演艺中心主题,网罗青年人喜欢的艺文剧演、生活市集、艺术交互装置以及其他各类主题展览和分享沙龙等,于2019年正式开放。
昔日的热电厂大烟囱
2019年热电厂综合体烟囱广场华丽回归
在工业遗产的保护过程中,杭州实施“老城区工业企业搬迁”和“工业遗产保护”两大政策,坚持正确“城市有机更新”的理念,保护城市生命信息;实施“退二进三”、“优二进三”、“腾笼换鸟”政策,传承城市文脉记忆;坚持主题性与综合性相结合、公益性与经营性相结合、文化与遗产相结合、保护与新建相结合、传统与时尚相结合、技术与艺术相结合、展示与体验相结合、国际与本土化相结合,存续城市遗传密码,从而为杭州的工业复兴搬出了一片新天地。
杭州“城市有机更新”的最大创新,就在于把城市作为一个“有机体”和“生命体”引入了“城市更新”,强调推进“城市有机更新”的实质就是走新型城市化道路;就在于把生物学中的“生命”概念引入城市建设,把城市作为一个生命体来对待,突出“有机”二字。如今,“城市有机更新”不再是一个概念和理念,而已经成为杭州高质量发展、高品质生活、高水平治理的现实载体。
【参考文献】
1.王国平:打造工业遗产保护典范——在会见瑞士建筑设计师赫尔佐格和德默隆时的讲话(2012年2月4日),《城市怎么办》,人民出版社,2010
2.K.Doevendans Transformate.Strip-S:herinnering verbeelding toekomst. Eindhoven TU/e,Technische Universiteit Eindhoven,2007
3.孟璠磊,创意社区驱动下的城市工业区复兴——荷兰埃因霍温Strijp-S区启示,住区,2016年12月
供稿:赵晓旭
审核:接栋正